中核旗下企業競得上海浦東世博地塊，集團第二總部浮出水面

2017/11/9 14:08:07

“一號央企”中核集團位于上海的第二總部，逐漸浮出水面。
11月8日，中核（上海）企業發展有限公司以總價18.763億元競得上海市世博會地區會展及其商務A片區A02B-01、A02B-02地塊，溢價率0.1%，樓板價28531元/平方米。上述地塊出讓面積18789.9平方米，東至高科西路，南至博成路，西至博展路，北至世博大道，規劃用途為辦公樓，出讓年限50年。
中核（上海）企業發展有限公司成立于2016年9月，股東方包括中國核能電力股份有限公司（中國核電，601985.HK）、中國中原對外工程有限公司、中國中核寶原資產控股公司等，均為中核集團旗下企業。中核集團是經國務院批準組建、中央直接管理的國有重要骨干企業，主要從事核軍工、核電、核燃料循環、核技術應用、核環保工程等領域的科研開發、建設和生產經營，以及對外經濟合作和進出口業務，是目前國內投運核電和在建核電的主要投資方、核電技術開發主體、最重要的核電設計及工程總承包商、核電運行技術服務商和核電站出口商，也是是國內核燃料循環專營供應商。
根據規劃，中核（上海）企業發展有限公司將在本次競得的土地上規劃建設地上建筑面積約為6.6萬平方米的辦公樓，項目預計在2018年底前正式開工建設，2020年底建成并具備入駐辦公條件。
建設上海總部，是中核的既定目標。2015年6月，中核集團與上海市政府簽署戰略合作框架協議，雙方的合作重點之一便是大力發展總部經濟：上海市政府將積極支持中核集團建立集團第二總部，打造區域總部經濟。未來五年，中核集團將把上海作為集團發展的重要戰略布局，進一步加大投資合作力度。
2015年12月，中核融資租賃有限公司在世博片區注冊成立，業務范圍涵蓋了融資租賃、租賃咨詢擔保、保理等業務，注冊資本10億元。這是中核集團和上海市政府簽訂戰略合作協議后首個落地項目。
此后，中核（上海）企業發展有限公司成立。關于其定位，中國核電曾在2016年8月的關聯交易公告中稱，公司擬參與出資成立中核（上海）企業發展有限公司，“利用上海創新發展的相關政策，以上海為區域中心開展核電核心能力建設，為公司十三五及長期戰略發展提供保障。”
今年8月，中核集團與上海市經信委簽訂先進核能技術科研創新中心項目落戶協議時，中核集團董事長、黨組書記王壽君曾強調上海是中核集團未來發展的重要根據地，新時期中核集團將依托上海市產業、金融、科技和區位優勢，發揮全產業鏈和創新鏈優勢，聚焦先進核能技術與高端產業發展，深化與上海多維度合作，建立資金資本運作平臺，打造產業高地和上海總部，形成千億元級的核工業產業增長極。
曾舉辦2010年世博會的上海世博地區，如今正逐漸成為央企總部商務集聚區。2015年4月23日上海自貿區擴區后，世博片區的企業可以享受包括外匯和服務貿易等方面的自貿區政策，一方面加快了央企落地世博的步伐，另一方也加重了落地的砝碼。
從此次地塊出讓對受讓方提出的要求，可以看出對涉核央企的傾斜，包括：地塊入駐的企業受讓人應將產業金融服務中心、科技創新研發中心、成套設備出口中心、核安全技術服務中心、核技術應用示范中心等業務板塊落地本地塊；受讓人應為國家重要骨干企業，屬于國家戰略產業、上海市戰略性新興產業。具有完整的工業產業鏈，能促進與完善上海的制造業產業鏈聚集效應，具有國家競爭力；地塊入駐總部應與上海市制造業企業、科研機構、高等院校等開展多維度的合作共贏，引進具有影響力的國際性組織和國際合作項目，開拓全球市場；受讓人應與上海市企業開展廣泛的產能合作、項目合作，共同開拓國內和“一帶一路”沿線國家以及全球市場，促進合作共贏等等。
從產業配套來看，上海作為中國核電裝備產業的發源地和重要基地，擁有以上海電氣為龍頭、眾多中小企業為配套的裝備制造產業集群。近年來，包括中核集團、中核建集團等涉核央企都曾表示深化與上海合作，推進先進核能與高端產業發展。
中國核工業建設股份有限公司（中國核建，601611.SH）今年9月公告稱，為響應中央疏解非首都功能的戰略部署，推進公司整體戰略布局，公司擬將總部及注冊地址由北京市西城區車公莊大街12號變更至上海市青浦區西虹橋商務區蟠龍路500號。